Стабильность Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

PDFПечатьE-mail

Как часто ваша управляющая организация будет производить текущий ремонт в подъездах?

Так как в принимаемых на обслуживании домах ремонт не проводился, УО ЖФ «Стабильность» начнет производить работы уже в первый месяц обслуживания. Однако, согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт один раз в три года или один раз в пять лет – в зависимости от степени износа имущества.

Кто занимается вывозом мусора?

Специализированная организация, имеющая лицензию, с которой у УО ЖФ «Стабильность» заключен договор обслуживания. Дополнительной оплаты с жильцов за вывоз не потребуется.

Как часто будут убираться подъезды?

Государственный стандарт Российской Федерации «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» четко оговаривает, какие работы и в каких количествах должны осуществляться в подъездах жилых домов.

Согласно этому стандарту, влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей - ежедневно; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа - один-два раза в неделю в зависимости от вида оборудования на лестничных клетках (лифт, мусоропровод). Мытье лестничных площадок и маршей - 1-2 раза в месяц. Так же предусмотрена влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта -2 раза в месяц. Влажная протирка подоконников и отопительных приборов подъездов - 2 раза в год. Мы гарантируем соблюдение сроков. В обслуживаемых нами домах все сроки соблюдаются.

Будет ли произведен ремонт лифтов?

Мы произведем замену или ремонт лифтовых кабин в течение первых 3-х месяцев.

Кто отвечает за состояние тротуаров в зимнее время?

Содержание тротуаров на дворовых территориях относится к компетенции нашей управляющей компании. Мы также берем на себя содержание в отличном состоянии всей дворовой территории. В наших дворах всегда чисто.

Кто контролирует деятельность управляющей организации?

Деятельность управляющих организаций, ТСЖ, жилищных или иных специализированных кооперативов подотчетна общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме и контролируется Государственной жилищной инспекцией по Смоленской области по обращениям в инспекцию граждан и в плановом порядке.

Координаты Государственной жилищной инспекции Смоленской области: 214014, г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 23, 2 этаж, правое крыло. Телефон 38-79-46, 29-11-70, т/ф 38-10-41.Режим работы с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Какую ответственность несет управляющая организация?

Управляющая организация за невыполнение требований жилищного законодательства может быть привлечена к административной ответственности, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Также управляющая организация несет гражданско-правовую ответственность за неисполнение условий договора управления многоквартирным домом и за вред, причиненный имуществу собственников вследствие аварий на инженерных коммуникациях общего пользования, возникших по причине ненадлежащего их содержания.

Будут ли менять водопроводные стояки и трубы в подвале в нашем многоквартирном доме?

Стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений. Их надлежащее состояние и текущий ремонт обеспечиваются управляющей организацией. Она и осуществляет их замену. В случае, если в составе платы за жилое помещение отсутствуют платежи собственников за капитальный ремонт, то замена стояков водоснабжения потребует дополнительной оплаты собственниками помещений.

Произвести ремонт мы планируем в течение полугода. Заменить изношенные коммуникации на современные качественные пластиковые трубы, которые не потребуют дополнительных вложении в течении длительного времени.

Что принадлежит собственникам помещений, кроме собственного помещения (квартиры)?

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома, а именно:

 

  • помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
  • крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(Жилищный кодекс РФ, ст. 36, п.1)

Сохранятся ли льготы на оплату ЖКХ для льготных категорий граждан?

Да, все льготы, предоставляемые в соответствии с федеральными и региональными законами при переходя вашего дома в нашу управляющую компанию конечно же сохраняются даже если они не предоставлялись обслуживающей Вас до этого компанией. Работа нашей компании ведется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить